臺北市政府工務局新建工程處

發稿單位：新工處
發稿日期：108年12月25日
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大同區「心」建設，用心關懷老、中、青—建成綜合大樓預計於112年1月啟用

臺北市政府大同再生計畫之「建成綜合大樓新建工程」於108年12月25日舉行開工動土典禮，本案係因原建築於101年3月間經鑑定為高氯離子建物，故展開規劃拆除重建作業。預計在112年1月啟用營運。興建完成的社會福利綜合大樓，將提供嬰幼兒、兒少、老人、身心障礙者等弱勢族群多原福利服務，成為大同區指標性的社會福利據點。

臺北市政府工務局新建工程處表示，原建成大樓舊址位於承德路二段，交通人車往來頻繁，內部結構體、天花板及地板皆有腐蝕損壞之情形，恐造成居民人身安全疑慮，遂著手規劃本工程。「建成綜合大樓改建工程」興建工程造價為4億2,099萬元，樓地板面積約8,744平方公尺，為地下4層、地上13層之鋼筋混凝土建築物，並於地下1樓規劃機車停車位，地下2~4層規劃汽車停車位，便於民眾停車之需求。周邊鄰近公車站與中山捷運站，方便民眾前往。

新工處說明，建成綜合大樓為作為大同再生計畫指標性的社會福利據點，整體設計需求為因應高齡、少子化之人口結構變化，提供幼兒、青少年、高齡者及身心障礙者均適用之社福大樓。空間規劃設置有公共托育家園及老人服務據點、區民活動中心、社會局身心障礙福利設施，提供身心障礙者日間活動會所及社區式多功能作業活動服務；居家托育資源中心、兒童托育資源中心，提供保母媒合、托育諮詢服務；少年服務中心，規劃數位創客學習、藝術文化、電腦、交誼休閒等空間，服務中山區及大同區12至18歲少年；多媒體展演空間，提供社會福利相關團體及其服務對象活動使用。

新工處補充說明，建成綜合大樓的設計建築立面設計概念接續轉折元素結合建築內部機能，形成上下錯動之量體盒子，將封閉、較不易被社會認識的社福設施部分外顯讓民眾認識，因基地緊鄰建成公園，設計上由地面層垂直延伸的綠帶，如屋頂花園、陽台綠化等，不僅完整原有建成公園的綠帶環境，也與各樓層不同使用者相互串聯，表達建築物環境的舒適友善，並營造視覺上之美感。

全區主要量體配置是依造基地環境開放空間條件設置，考量基地位置緊鄰建成公園而應有適當的退縮距離，使樹木生長具有相對良好友善的環境，對於鄰近的房屋與緊鄰的建成公園也進行退縮，地景造景也融入建成公園之設計，打造一個在地居民與民眾均能休憩的場所，創造都市的休憩空間。

臺北市大同區光能里陳靜筠里長表示，我們大都對於建成綜合大樓的興建相當的期待，如今終於等到開工典禮，大家都很開心，期許未來能有一個機能性、豐富性，且對各個年齡層的使用者均為友善的社福大樓落成。

「建成綜合大樓新建工程」是臺北市大同再生計畫的重要政策，由社會局委託工務局新工處代辦負責改建工程的發包施工。新工處考量基地緊鄰建成公園，如何保留在地樹木、友善綠色環境，滿足社福大樓之需求是一大挑戰，經過邀集相關機關單位的會勘、與在地民眾的協調說明會議，逐步的調整建築物設計與施工方式，以符合在地民眾的需求與社福大樓的宗旨，落實大同再生計畫之目標。